433 Petit-5E · Frampton
Valeur estimée
191 200 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 95,9 m² · constr. 1979 · terrain 4 262,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 262,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 108 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864284497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
26005864284497400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 38 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, Le Petit-5e, Frampton 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 627 $/m²) 103,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 629 $ Poids 45 % |
| 2 | 665, Route 275 Sud, Frampton 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 458 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 260 493 $ Poids 31 % |