275 Petit-5E · Frampton
Valeur estimée
420 100 $
Autre · 4 282 $/m² · 98,1 m² · constr. 1955 · terrain 455 657 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 657 m²
Frontage
289,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 254 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864440408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
26005864440408900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 85 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, Le Petit-5e, Frampton 2026-05-08 · 723 m · Vendu 375 000 $ (3 627 $/m²) 103,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 618 $ Poids 73 % |
| 2 | 665, Route 275 Sud, Frampton 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 458 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 946 $ Poids 4 % |
| 3 | 870, 2e rang, Frampton 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 097 $ Poids 0 % |