1000 Route 275 Sud · Frampton
Valeur estimée
909 800 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 195 m² · constr. 1882 · terrain 405 314,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 314,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 508 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873832338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
26005873832338800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 99 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Free, Frampton 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 734 $/m²) 179,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 389 $ Poids 32 % |
| 2 | 965, route 275 Sud, Frampton 2026-09-02 · 1.5 km · Vendu 707 500 $ (4 234 $/m²) 167,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 064 $ · Ajust. âge −70 750 $ | 695 814 $ Poids 26 % |