125 Route Free · Frampton

Valeur estimée

188 500 $

Terrain · terrain 190 339,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 188 500 $

P10 144 600 $P90 316 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

190 339,4 m²

Frontage

754 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

154 800 $

99 %

Terrain 152 500 $Bâtiment 2 300 $

Rôle antérieur 106 000 $ +46.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

873901466700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

313418

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

152 500 $

Valeur bâtiment

2 300 $

Rôle antérieur

106 000 $

ID provincial

26005873901466700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

226 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

118 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±51.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

259 000 $

$/m² médian

2 571

Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur

Position dans Frampton

P37

Vaut plus que 37 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202187 100 $

2022137 900 $+58 %

2023136 700 $-1 %

2024139 700 $+2 %

2025180 700 $+29 %

2026226 100 $+25 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

962, 2e Rang, Frampton

2024-05-22 · 2.6 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

118 576 $

Poids 1 %

7, route Boulet, Frampton

2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 55 000 $

Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

57 233 $

Poids 0 %

403, rang Petit Cinq, Frampton

2024-06-05 · 3.7 km · Vendu 227 800 $ (264 $/m²)

862,9 m²

Ajust. marché +42 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

270 116 $

Poids 0 %

06 — Suivi

125 Route Free · Frampton

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