845 Route 275 Sud · Frampton
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 138,8 m² · constr. 1920 · terrain 47 534,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 534,7 m²
Frontage
291,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 117 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874000012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
26005874000012800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 88 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, route Free, Frampton 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 777 000 $ (5 913 $/m²) 131,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 913 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 793 092 $ Poids 31 % |
| 2 | 990, route 275 Sud, Frampton 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 358 900 $ (3 089 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 636 $ · Ajust. superficie +34 902 $ · Ajust. âge −35 890 $ | 387 548 $ Poids 18 % |
| 3 | 665, Route 275 Sud, Frampton 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 458 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +33 054 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 304 958 $ Poids 10 % |
| 4 | 305, 3e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 640 000 $ (4 981 $/m²) 128,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 601 650 $ Poids 0 % |