501 3E rang · Saints-Anges
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 449,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 205 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744067136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
26010744067136900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 72 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-31 · 525 m · Vendu 210 000 $ (2 027 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 250 587 $ Poids 22 % |
| 2 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 389 400 $ Poids 18 % |
| 3 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 366 258 $ Poids 15 % |
| 4 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 406 $ Poids 11 % |
| 5 | 305, Place de la Source, Saints-Anges 2024-08-05 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 668 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 328 461 $ Poids 10 % |
| 6 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 805 $ Poids 10 % |
| 7 | 394, rue du Rocher, Saints-Anges 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 249 $ Poids 6 % |
| 8 | 427, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 314 900 $ (3 284 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 322 024 $ Poids 5 % |
| 9 | 288, rang Saint-Gabriel, Saints-Anges 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 502 700 $ (4 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −47 756 $ | 501 139 $ Poids 5 % |
| 10 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +7 196 $ | 186 786 $ Poids 0 % |
| 11 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 402 186 $ Poids 0 % |
| 12 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 737 $ Poids 0 % |