188 Route Érables · Saints-Anges
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 116,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 010 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 230 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744068577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
26010744068577000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 79 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +30 560 $ | 414 153 $ Poids 20 % |
| 2 | 240, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-31 · 450 m · Vendu 210 000 $ (2 027 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 277 834 $ Poids 20 % |
| 3 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 421 953 $ Poids 17 % |
| 4 | 550, avenue Principale, Saints-Anges 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 683 $/m²) 137,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −28 709 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 382 956 $ Poids 15 % |
| 5 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 344 $ Poids 13 % |
| 6 | 700, 3e rang Sud, Saints-Anges 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 499 $/m²) 133,4 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 740 $ Poids 12 % |
| 7 | 305, Place de la Source, Saints-Anges 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 668 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 353 317 $ Poids 12 % |
| 8 | 394, rue du Rocher, Saints-Anges 2025-02-18 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 342 535 $ Poids 6 % |
| 9 | 427, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 314 900 $ (3 284 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie +33 821 $ · Ajust. âge −25 192 $ | 340 143 $ Poids 5 % |
| 10 | 288, rang Saint-Gabriel, Saints-Anges 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 502 700 $ (4 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 762 $ Poids 4 % |
| 11 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 3.8 km · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 200 743 $ Poids 0 % |
| 12 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 456 610 $ Poids 0 % |