176 Route Érables · Saints-Anges
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 6 419,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 419,1 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 170 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744076123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
26010744076123700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 61 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 4e rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2025-07-14 · 451 m · Vendu 165 000 $ (2 254 $/m²) 73,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 184 593 $ Poids 24 % |
| 2 | 240, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-31 · 513 m · Vendu 210 000 $ (2 027 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 238 627 $ Poids 22 % |
| 3 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 367 106 $ Poids 18 % |
| 4 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 120 $ Poids 15 % |
| 5 | 261, 4e Rue des Lacs Labbé, Saints-Anges 2025-09-12 · 611 m · Vendu 189 000 $ (2 834 $/m²) 66,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +43 637 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 259 600 $ Poids 13 % |
| 6 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −33 848 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 347 239 $ Poids 7 % |
| 7 | 427, rue Pouliot, Saints-Anges 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 278 000 $ (3 310 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 298 299 $ Poids 7 % |
| 8 | 305, Place de la Source, Saints-Anges 2024-08-05 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 668 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 312 717 $ Poids 6 % |
| 9 | 430, rue des Cèdres, Saints-Anges 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 284 000 $ (3 650 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +35 956 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 317 872 $ Poids 4 % |
| 10 | 549, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 622 $/m²) 77,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 311 706 $ Poids 4 % |
| 11 | 700, 3e rang Sud, Saints-Anges 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 499 $/m²) 133,4 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −26 912 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 497 $ Poids 3 % |
| 12 | 410, rue Tardif, Saints-Anges 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 545 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +52 821 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 290 268 $ Poids 3 % |