196 Route Érables · Saints-Anges
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 102,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 010,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 131 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744079233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
26010744079233400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 50 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −36 005 $ | 377 881 $ Poids 26 % |
| 2 | 240, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-31 · 374 m · Vendu 210 000 $ (2 027 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 253 891 $ Poids 25 % |
| 3 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 766 $ Poids 18 % |
| 4 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 373 914 $ Poids 16 % |
| 5 | 305, Place de la Source, Saints-Anges 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 668 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 320 513 $ Poids 11 % |
| 6 | 427, rue Pouliot, Saints-Anges 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 278 000 $ (3 310 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +30 117 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 306 077 $ Poids 9 % |
| 7 | 394, rue du Rocher, Saints-Anges 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 106 $ Poids 8 % |
| 8 | 387, Rue du Rocher, Saints-Anges 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (4 235 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +41 931 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 388 370 $ Poids 8 % |