212 Route Érables · Saints-Anges
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 141,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 209 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744180756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
26010744180756800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 71 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, avenue Principale, Saints-Anges 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 683 $/m²) 137,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 032 $ Poids 39 % |
| 2 | 325, Place de la Source, Saints-Anges 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 302 $/m²) 154,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 359 992 $ Poids 23 % |
| 3 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +37 716 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 428 353 $ Poids 20 % |
| 4 | 700, 3e rang Sud, Saints-Anges 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 499 $/m²) 133,4 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 781 $ Poids 15 % |
| 5 | 456, avenue Principale, Saints-Anges 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 129 000 $ (845 $/m²) 152,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 163 363 $ Poids 13 % |
| 6 | 476, avenue Principale, Saints-Anges 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 350 $ Poids 13 % |
| 7 | 305, Place de la Source, Saints-Anges 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 668 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +36 824 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 371 956 $ Poids 10 % |
| 8 | 365, Rue du Verger, Saints-Anges 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 89 197 $ (558 $/m²) 159,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 569 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 91 826 $ Poids 9 % |
| 9 | 414, rue Tardif, Saints-Anges 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 328 000 $ (2 080 $/m²) 157,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 332 751 $ Poids 8 % |
| 10 | 328, route Perreault, Saints-Anges 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (450 $/m²) 166,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 033 $ Poids 6 % |
| 11 | 328, route Perreault, Saints-Anges 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 659 $ Poids 6 % |