218 Route Érables · Saints-Anges
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 147,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 190 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744191141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
26010744191141600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 68 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, avenue Principale, Saints-Anges 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 683 $/m²) 137,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 947 $ Poids 40 % |
| 2 | 325, Place de la Source, Saints-Anges 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 302 $/m²) 154,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 363 233 $ Poids 27 % |
| 3 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +47 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 043 $ Poids 18 % |
| 4 | 476, avenue Principale, Saints-Anges 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 804 $ Poids 16 % |
| 5 | 456, avenue Principale, Saints-Anges 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 129 000 $ (845 $/m²) 152,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 165 856 $ Poids 15 % |
| 6 | 700, 3e rang Sud, Saints-Anges 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 499 $/m²) 133,4 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 204 $ Poids 13 % |
| 7 | 365, Rue du Verger, Saints-Anges 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 89 197 $ (558 $/m²) 159,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 569 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 93 472 $ Poids 12 % |
| 8 | 414, rue Tardif, Saints-Anges 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 328 000 $ (2 080 $/m²) 157,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 338 887 $ Poids 10 % |
| 9 | 328, route Perreault, Saints-Anges 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (450 $/m²) 166,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 359 $ Poids 8 % |
| 10 | 328, route Perreault, Saints-Anges 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 047 $ Poids 7 % |