341 4E rang Nord · Saints-Anges
Valeur estimée
377 400 $
Autre · 3 415 $/m² · 110,5 m² · constr. 1890 · terrain 346 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 500 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 301 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744232072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
26010744232072100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 78 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 335 722 $ Poids 33 % |
| 2 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 391 667 $ Poids 26 % |
| 3 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 502 $ Poids 16 % |
| 4 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 562 $ Poids 15 % |
| 5 | 305, Place de la Source, Saints-Anges 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 668 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 330 062 $ Poids 13 % |
| 6 | 240, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 027 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 235 003 $ Poids 9 % |
| 7 | 394, rue du Rocher, Saints-Anges 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 963 $ Poids 9 % |
| 8 | 288, rang Saint-Gabriel, Saints-Anges 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 502 700 $ (4 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −50 270 $ | 501 437 $ Poids 9 % |
| 9 | 427, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 314 900 $ (3 284 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 323 994 $ Poids 7 % |
| 10 | 194, 3e Rang N., Saints-Anges 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 358 000 $ (3 706 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 757 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 347 957 $ Poids 0 % |