321 Route Perreault · Saints-Anges
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 179,1 m² · constr. 1975 · terrain 17 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 000 m²
Frontage
143,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 300 $
Rôle antérieur 508 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744267287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
315495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
643 300 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
26010744267287300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 91 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, route Perreault, Saints-Anges 2024-10-22 · 95 m · Vendu 75 000 $ (450 $/m²) 166,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 396 $ Poids 37 % |
| 2 | 328, route Perreault, Saints-Anges 2024-10-18 · 95 m · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 713 $ Poids 37 % |
| 3 | 395, rue Ferland, Saints-Anges 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (257 $/m²) 194,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 410 $ Poids 20 % |
| 4 | 325, Place de la Source, Saints-Anges 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 302 $/m²) 154,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 395 713 $ Poids 19 % |
| 5 | 476, avenue Principale, Saints-Anges 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 822 $ Poids 18 % |
| 6 | 414, rue Tardif, Saints-Anges 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (2 080 $/m²) 157,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 371 437 $ Poids 14 % |
| 7 | 456, avenue Principale, Saints-Anges 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 129 000 $ (845 $/m²) 152,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 179 077 $ Poids 13 % |
| 8 | 365, Rue du Verger, Saints-Anges 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 89 197 $ (558 $/m²) 159,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 569 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 102 202 $ Poids 12 % |
| 9 | 302, Place de la Source, Saints-Anges 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 118 $/m²) 201,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 889 $ Poids 10 % |
| 10 | 382, Rue du Rocher, Saints-Anges 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 191 447 $ (1 073 $/m²) 178,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 508 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 204 186 $ Poids 9 % |
| 11 | 484, Avenue Principale, Saints-Anges 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 105 $/m²) 203,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 273 460 $ Poids 9 % |