259 4E rang Nord · Saints-Anges
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 110,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 698,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 698,3 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 187 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744309153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
26010744309153800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 72 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 370 425 $ Poids 7 % |
| 2 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 392 045 $ Poids 4 % |
| 3 | 194, 3e Rang N., Saints-Anges 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 358 000 $ (3 706 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 127 $ Poids 2 % |
| 4 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 922 $ Poids 2 % |
| 5 | 394, rue du Rocher, Saints-Anges 2025-02-18 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 249 $ Poids 2 % |
| 6 | 305, Place de la Source, Saints-Anges 2024-08-05 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 668 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 330 329 $ Poids 2 % |
| 7 | 288, rang Saint-Gabriel, Saints-Anges 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 502 700 $ (4 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −45 243 $ | 506 932 $ Poids 1 % |
| 8 | 427, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 314 900 $ (3 284 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 324 323 $ Poids 1 % |
| 9 | 240, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 027 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 253 056 $ Poids 0 % |