285 4E rang Nord · Saints-Anges
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 130 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
105,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 169 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744335677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
26010744335677500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 63 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 367 153 $ Poids 18 % |
| 2 | 550, avenue Principale, Saints-Anges 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 683 $/m²) 137,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 067 $ Poids 8 % |
| 3 | 325, Place de la Source, Saints-Anges 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 302 $/m²) 154,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 193 $ Poids 5 % |
| 4 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 603 $ Poids 5 % |
| 5 | 456, avenue Principale, Saints-Anges 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 129 000 $ (845 $/m²) 152,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 142 212 $ Poids 5 % |
| 6 | 305, Place de la Source, Saints-Anges 2024-08-05 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 668 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 356 079 $ Poids 4 % |
| 7 | 394, rue du Rocher, Saints-Anges 2025-02-18 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 361 820 $ Poids 3 % |
| 8 | 288, rang Saint-Gabriel, Saints-Anges 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 502 700 $ (4 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +53 175 $ · Ajust. âge −50 270 $ | 547 116 $ Poids 1 % |
| 9 | 700, 3e rang Sud, Saints-Anges 2026-02-16 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (1 499 $/m²) 133,4 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 860 $ Poids 0 % |