318 4E rang Nord · Saints-Anges
Valeur estimée
453 100 $
Autre · 3 554 $/m² · 127,5 m² · constr. 2000 · terrain 27 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 300 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 251 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744392135500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
26010744392135500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 89 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 439 523 $ Poids 44 % |
| 2 | 550, avenue Principale, Saints-Anges 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 683 $/m²) 137,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 713 $ Poids 23 % |
| 3 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 439 111 $ Poids 17 % |
| 4 | 305, Place de la Source, Saints-Anges 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 668 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 375 618 $ Poids 9 % |
| 5 | 394, rue du Rocher, Saints-Anges 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 364 249 $ Poids 9 % |
| 6 | 456, avenue Principale, Saints-Anges 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 129 000 $ (845 $/m²) 152,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 157 281 $ Poids 9 % |