244 5E rang Ouest · Saints-Anges
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 120,4 m² · constr. 1910 · terrain 2 299 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 299 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 119 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744615276600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
26010744615276600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 44 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, 3e Rang N., Saints-Anges 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 358 000 $ (3 706 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 101 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 366 301 $ Poids 0 % |
| 2 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 4.5 km · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 351 679 $ Poids 0 % |