253 5E rang Ouest · Saints-Anges
Valeur estimée
163 100 $
Unifamiliale · 1 046 $/m² · 155,9 m² · constr. 1946 · terrain 2 323,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
48 300 $
Rôle antérieur 44 600 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744624070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
19 600 $
Rôle antérieur
44 600 $
ID provincial
26010744624070900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 27 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, Grande Ligne, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 021 $/m²) 173,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 934 $ Poids 2 % |
| 2 | 1309, 4e Rang, Sainte-Marie 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 125 083 $ (699 $/m²) 178,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 115 712 $ Poids 0 % |
| 3 | 328, route Perreault, Saints-Anges 2024-10-22 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (450 $/m²) 166,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 180 $ Poids 0 % |
| 4 | 328, route Perreault, Saints-Anges 2024-10-18 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 325 $ Poids 0 % |