258 5E rang Ouest · Saints-Anges
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 109,5 m² · constr. 1974 · terrain 4 535,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 535,4 m²
Frontage
120,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 173 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744633275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
26010744633275300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±270.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 43 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rang de la Grande-Ligne, Sainte-Marguerite 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (901 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 98 027 $ Poids 1 % |
| 2 | 194, 3e Rang N., Saints-Anges 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 358 000 $ (3 706 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 376 534 $ Poids 0 % |
| 3 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 4.2 km · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 362 761 $ Poids 0 % |