185 4E rue des Lacs-Labbé · Saints-Anges
Valeur estimée
195 400 $
Chalet · 2 564 $/m² · 76,2 m² · constr. 1974 · terrain 6 822,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 822,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 96 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754008985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
26010754008985500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 35 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 4e rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2025-07-14 · 97 m · Vendu 165 000 $ (2 254 $/m²) 73,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 160 586 $ Poids 69 % |
| 2 | 261, 4e Rue des Lacs Labbé, Saints-Anges 2025-09-12 · 204 m · Vendu 189 000 $ (2 834 $/m²) 66,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 227 533 $ Poids 59 % |
| 3 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 001 $ Poids 18 % |
| 4 | 387, Rue du Rocher, Saints-Anges 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (4 235 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 333 309 $ Poids 18 % |
| 5 | 430, rue des Cèdres, Saints-Anges 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 284 000 $ (3 650 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 278 996 $ Poids 17 % |
| 6 | 549, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 622 $/m²) 77,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 129 $ Poids 17 % |
| 7 | 410, rue Tardif, Saints-Anges 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 545 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 514 $ Poids 16 % |
| 8 | 427, rue Pouliot, Saints-Anges 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 278 000 $ (3 310 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 263 053 $ Poids 16 % |
| 9 | 553, rue Fecteau, Saints-Anges 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 436 $ Poids 8 % |