567 1Re rue des Lacs-Labbé · Saints-Anges
Valeur estimée
208 100 $
Chalet · 3 335 $/m² · 62,4 m² · constr. 1962 · terrain 915,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 78 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754120126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
26010754120126600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 38 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 4e Rue des Lacs Labbé, Saints-Anges 2025-09-12 · 49 m · Vendu 189 000 $ (2 834 $/m²) 66,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 196 641 $ Poids 72 % |
| 2 | 210, 4e rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2025-07-14 · 207 m · Vendu 165 000 $ (2 254 $/m²) 73,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 145 033 $ Poids 43 % |
| 3 | 253, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-11-29 · 86 m · Vendu 140 000 $ (2 750 $/m²) 50,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 125 $ Poids 26 % |
| 4 | 410, rue Tardif, Saints-Anges 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 545 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 053 $ Poids 25 % |
| 5 | 579, 1re Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-06-28 · 77 m · Vendu 65 000 $ (1 250 $/m²) 52 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 81 949 $ Poids 19 % |
| 6 | 247, 4e rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-01 · 106 m · Vendu 171 000 $ (3 190 $/m²) 53,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 765 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +855 $ | 217 657 $ Poids 18 % |