530 Avenue Principale · Saints-Anges
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 113,2 m² · constr. 1895 · terrain 1 142,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 118 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754199489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
26010754199489300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 48 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 433 m · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 414 $ Poids 91 % |
| 2 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 403 m · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 340 074 $ Poids 87 % |
| 3 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 257 m · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 396 769 $ Poids 57 % |
| 4 | 394, rue du Rocher, Saints-Anges 2025-02-18 · 429 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 820 $ Poids 45 % |
| 5 | 427, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2025-07-10 · 542 m · Vendu 314 900 $ (3 284 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 328 427 $ Poids 42 % |
| 6 | 305, Place de la Source, Saints-Anges 2024-08-05 · 275 m · Vendu 305 000 $ (2 668 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 333 664 $ Poids 31 % |
| 7 | 240, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 027 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 237 740 $ Poids 11 % |