368 Rue Verger · Saints-Anges
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 77,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 017,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,2 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 180 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754251038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
26010754251038700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 60 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Cèdres, Saints-Anges 2025-09-26 · 703 m · Vendu 284 000 $ (3 650 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 295 204 $ Poids 63 % |
| 2 | 427, rue Pouliot, Saints-Anges 2025-10-28 · 627 m · Vendu 278 000 $ (3 310 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 289 893 $ Poids 61 % |
| 3 | 549, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-08-15 · 712 m · Vendu 280 000 $ (3 622 $/m²) 77,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 290 521 $ Poids 59 % |
| 4 | 387, Rue du Rocher, Saints-Anges 2025-10-10 · 757 m · Vendu 349 000 $ (4 235 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 368 794 $ Poids 58 % |
| 5 | 410, rue Tardif, Saints-Anges 2025-05-30 · 262 m · Vendu 240 000 $ (3 545 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 288 063 $ Poids 49 % |
| 6 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 101 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 271 306 $ Poids 44 % |
| 7 | 210, 4e rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 254 $/m²) 73,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 189 876 $ Poids 31 % |
| 8 | 261, 4e Rue des Lacs Labbé, Saints-Anges 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (2 834 $/m²) 66,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 240 431 $ Poids 30 % |
| 9 | 553, rue Fecteau, Saints-Anges 2024-09-20 · 723 m · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 262 664 $ Poids 29 % |