418 Rue Pouliot · Saints-Anges
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 97,1 m² · constr. 1907 · terrain 1 104,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,3 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 117 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754293902700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
26010754293902700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 46 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 379 m · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 366 350 $ Poids 67 % |
| 2 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 435 m · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 517 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 334 483 $ Poids 65 % |
| 3 | 427, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2025-07-10 · 524 m · Vendu 314 900 $ (3 284 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 301 994 $ Poids 62 % |
| 4 | 427, rue Pouliot, Saints-Anges 2025-10-28 · 122 m · Vendu 278 000 $ (3 310 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 297 638 $ Poids 61 % |
| 5 | 387, Rue du Rocher, Saints-Anges 2025-10-10 · 307 m · Vendu 349 000 $ (4 235 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +31 130 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 377 570 $ Poids 53 % |
| 6 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 466 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 554 $ Poids 49 % |
| 7 | 394, rue du Rocher, Saints-Anges 2025-02-18 · 277 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 820 $ Poids 46 % |
| 8 | 430, rue des Cèdres, Saints-Anges 2025-09-26 · 199 m · Vendu 284 000 $ (3 650 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +35 226 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 317 142 $ Poids 41 % |
| 9 | 305, Place de la Source, Saints-Anges 2024-08-05 · 509 m · Vendu 305 000 $ (2 668 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 312 183 $ Poids 17 % |
| 10 | 240, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 027 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 422 $ Poids 8 % |