415 Route Érables · Saints-Anges
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 93,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 625,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 183 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754293908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
26010754293908000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 62 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Pouliot, Saints-Anges 2025-10-28 · 118 m · Vendu 278 000 $ (3 310 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 292 342 $ Poids 68 % |
| 2 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 416 m · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge −36 005 $ | 362 200 $ Poids 62 % |
| 3 | 427, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2025-07-10 · 546 m · Vendu 314 900 $ (3 284 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 296 740 $ Poids 61 % |
| 4 | 387, Rue du Rocher, Saints-Anges 2025-10-10 · 335 m · Vendu 349 000 $ (4 235 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 370 793 $ Poids 60 % |
| 5 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 493 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 029 $ Poids 52 % |
| 6 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 464 m · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 267 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 350 733 $ Poids 52 % |
| 7 | 430, rue des Cèdres, Saints-Anges 2025-09-26 · 200 m · Vendu 284 000 $ (3 650 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 311 302 $ Poids 48 % |
| 8 | 549, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-08-15 · 225 m · Vendu 280 000 $ (3 622 $/m²) 77,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +30 065 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 186 $ Poids 44 % |
| 9 | 394, rue du Rocher, Saints-Anges 2025-02-18 · 290 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 249 $ Poids 41 % |
| 10 | 553, rue Fecteau, Saints-Anges 2024-09-20 · 232 m · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 272 229 $ Poids 22 % |
| 11 | 240, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 027 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 245 479 $ Poids 7 % |