386 Rue Ferland · Saints-Anges
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 102,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 193,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 177 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764119089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
26010764119089100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 69 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 281 m · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 388 726 $ Poids 86 % |
| 2 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 414 m · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 399 860 $ Poids 66 % |
| 3 | 427, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2025-07-10 · 387 m · Vendu 314 900 $ (3 284 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge −22 043 $ | 320 799 $ Poids 61 % |
| 4 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 490 m · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 395 891 $ Poids 60 % |
| 5 | 394, rue du Rocher, Saints-Anges 2025-02-18 · 330 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 324 463 $ Poids 50 % |
| 6 | 427, rue Pouliot, Saints-Anges 2025-10-28 · 372 m · Vendu 278 000 $ (3 310 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +31 110 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 312 630 $ Poids 45 % |
| 7 | 387, Rue du Rocher, Saints-Anges 2025-10-10 · 244 m · Vendu 349 000 $ (4 235 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +43 201 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 398 366 $ Poids 41 % |
| 8 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 550 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 289 864 $ Poids 39 % |
| 9 | 305, Place de la Source, Saints-Anges 2024-08-05 · 433 m · Vendu 305 000 $ (2 668 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 338 088 $ Poids 24 % |
| 10 | 240, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 027 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 266 049 $ Poids 11 % |