480 5E avenue · Saints-Anges
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 133 m² · constr. 2011 · terrain 921,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,3 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 281 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764231919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
26010764231919400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 84 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, avenue Principale, Saints-Anges 2026-06-30 · 453 m · Vendu 370 000 $ (2 683 $/m²) 137,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 092 $ Poids 88 % |
| 2 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 620 m · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 448 388 $ Poids 67 % |
| 3 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 89 m · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 994 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 470 994 $ Poids 64 % |
| 4 | 325, Place de la Source, Saints-Anges 2025-03-10 · 680 m · Vendu 355 000 $ (2 302 $/m²) 154,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 402 997 $ Poids 30 % |
| 5 | 456, avenue Principale, Saints-Anges 2024-09-13 · 669 m · Vendu 129 000 $ (845 $/m²) 152,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 159 604 $ Poids 21 % |
| 6 | 305, Place de la Source, Saints-Anges 2024-08-05 · 758 m · Vendu 305 000 $ (2 668 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 399 731 $ Poids 18 % |
| 7 | 414, rue Tardif, Saints-Anges 2024-07-05 · 754 m · Vendu 328 000 $ (2 080 $/m²) 157,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie −25 687 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 354 655 $ Poids 13 % |