425 Rue Saint-Hilaire · Saints-Anges
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 117,4 m² · constr. 1995 · terrain 944,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 185 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764241530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
26010764241530500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 73 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 86 m · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 961 $ Poids 94 % |
| 2 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 707 m · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +30 560 $ | 415 604 $ Poids 77 % |
| 3 | 550, avenue Principale, Saints-Anges 2026-06-30 · 464 m · Vendu 370 000 $ (2 683 $/m²) 137,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −27 502 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 384 164 $ Poids 55 % |
| 4 | 394, rue du Rocher, Saints-Anges 2025-02-18 · 259 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 343 820 $ Poids 43 % |
| 5 | 427, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2025-07-10 · 30 m · Vendu 314 900 $ (3 284 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge −25 192 $ | 341 621 $ Poids 41 % |
| 6 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 747 m · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 423 654 $ Poids 40 % |
| 7 | 305, Place de la Source, Saints-Anges 2024-08-05 · 791 m · Vendu 305 000 $ (2 668 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 354 518 $ Poids 24 % |
| 8 | 240, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 027 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 278 746 $ Poids 5 % |