Rang Piqueron · Saints-Anges

Valeur estimée

149 300 $

Terrain · terrain 74 800 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 149 300 $

P10 116 700 $P90 461 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

74 800 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

53 700 $

100 %

Terrain 53 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 38 000 $ +41.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

773891033900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

315963

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

53 700 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

38 000 $

ID provincial

26010773891033900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

74 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

288 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

239 000 $

$/m² médian

3 224

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans Saints-Anges

P24

Vaut plus que 24 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 300 $

202269 900 $+1 %

202367 100 $-4 %

202467 800 $+1 %

202584 800 $+25 %

202674 300 $-12 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

872, rang du Village-Marie, Saint-Joseph-de-Beauce

2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 228 000 $ (1 995 $/m²)

114,3 m² · constr. 1914

Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

288 499 $

Poids 2 %

624, rue Cloutier, Saints-Anges

2026-02-02 · 3.9 km · Vendu 110 338 $

Ajust. marché +9 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

119 391 $

Poids 0 %

644, RUE CLOUTIER, Saints-Anges

2026-02-25 · 4.0 km · Vendu 108 516 $

Ajust. marché +8 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

117 419 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang Piqueron · Saints-Anges

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