745 4E rang Sud · Saints-Anges
Valeur estimée
596 100 $
Autre · terrain 1 047 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047 700 m²
Frontage
371,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 900 $
Rôle antérieur 815 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783946359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
813 900 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
815 500 $
ID provincial
26010783946359200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 95 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, 3e rang Sud, Saints-Anges 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 499 $/m²) 133,4 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 11 % |
| 2 | 624, rue Cloutier, Saints-Anges 2026-02-02 · 3.2 km · Vendu 110 338 $ Ajust. marché +9 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 391 $ Poids 1 % |
| 3 | 644, RUE CLOUTIER, Saints-Anges 2026-02-25 · 3.2 km · Vendu 108 516 $ Ajust. marché +8 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 419 $ Poids 1 % |
| 4 | 567, 1re Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2026-10-06 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 325, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-09-17 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 261, 4e Rue des Lacs Labbé, Saints-Anges 2025-09-12 · 3.4 km · Vendu 189 000 $ (2 834 $/m²) 66,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 513 $ Poids 0 % |
| 7 | 550, avenue Principale, Saints-Anges 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (2 683 $/m²) 137,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 0 % |
| 8 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, 4e rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (2 254 $/m²) 73,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 705 $ Poids 0 % |
| 10 | 395, rue Ferland, Saints-Anges 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (257 $/m²) 194,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 0 % |
| 11 | 253, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (2 750 $/m²) 50,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 310 $ Poids 0 % |
| 12 | 427, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 314 900 $ (3 284 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 514 $ Poids 0 % |