710 5E rang Est · Saints-Anges
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 81,5 m² · constr. 2001 · terrain 3 693 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 693 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 185 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784123706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
26010784123706300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 62 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Rue du Rocher, Saints-Anges 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (4 235 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 360 238 $ Poids 10 % |
| 2 | 427, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 314 900 $ (3 284 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 292 127 $ Poids 8 % |
| 3 | 430, rue des Cèdres, Saints-Anges 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 284 000 $ (3 650 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 288 669 $ Poids 7 % |
| 4 | 549, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 622 $/m²) 77,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 284 128 $ Poids 7 % |
| 5 | 427, rue Pouliot, Saints-Anges 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 278 000 $ (3 310 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 282 943 $ Poids 7 % |
| 6 | 553, rue Fecteau, Saints-Anges 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 257 534 $ Poids 4 % |
| 7 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 264 745 $ Poids 2 % |
| 8 | 410, rue Tardif, Saints-Anges 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (3 545 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 283 508 $ Poids 1 % |
| 9 | 261, 4e Rue des Lacs Labbé, Saints-Anges 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 189 000 $ (2 834 $/m²) 66,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 246 382 $ Poids 1 % |
| 10 | 210, 4e rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (2 254 $/m²) 73,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 186 360 $ Poids 1 % |
| 11 | 800-29, 2e Rang, Frampton 2024-09-16 · 3.4 km · Vendu 232 000 $ (3 102 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 312 396 $ Poids 0 % |