988 Rang Petite-Montagne · Saints-Anges
Valeur estimée
593 000 $
Autre · terrain 615 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 000 m²
Frontage
277,9 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 883 100 $
Rôle antérieur 1 656 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793644121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 900 $
Valeur bâtiment
1 551 200 $
Rôle antérieur
1 656 000 $
ID provincial
26010793644121700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 94 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 2 % |
| 2 | 872, rang du Village-Marie, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-27 · 2.5 km · Vendu 228 000 $ (1 995 $/m²) 114,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 499 $ Poids 1 % |
| 3 | 864, rang du Village-Marie, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 372 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 1 % |
| 4 | 637, route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 0 % |
| 5 | 800, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-06 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (1 594 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 0 % |