994 Rang Petite-Montagne · Saints-Anges

Valeur estimée

816 700 $

Autre · 7 472 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 301 088 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 816 700 $

Rôle 715 400 $P10 511 900 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

109,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

301 088 m²

Frontage

129,3 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

715 400 $

37 %

63 %

Terrain 262 100 $Bâtiment 453 300 $

Rôle antérieur 585 700 $ +22.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

793662103700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1979

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

315860

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

262 100 $

Valeur bâtiment

453 300 $

Rôle antérieur

585 700 $

ID provincial

26010793662103700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

816 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

237 750 $

$/m² médian

2 566

Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur

Position dans Saints-Anges

P98

Vaut plus que 98 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021414 200 $

2022518 800 $+25 %

2023449 900 $-13 %

2024436 800 $-3 %

2025665 000 $+52 %

2026816 700 $+23 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

925, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce

2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²)

117,1 m² · constr. 1966

Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +16 250 $

304 364 $

Poids 3 %

872, rang du Village-Marie, Saint-Joseph-de-Beauce

2024-03-27 · 2.6 km · Vendu 228 000 $ (1 995 $/m²)

114,3 m² · constr. 1914

Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +22 800 $

306 312 $

Poids 1 %

06 — Suivi

994 Rang Petite-Montagne · Saints-Anges

Recevoir le rapport détaillé (PDF)