997 Rang Grande-Montagne · Saints-Anges

Valeur estimée

177 500 $

Autre · terrain 162 700 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 177 500 $

P10 138 600 $P90 343 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

162 700 m²

Frontage

230,2 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

138 400 $

100 %

Terrain 138 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 108 400 $ +27.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

803795934000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

315849

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

138 400 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

108 400 $

ID provincial

26010803795934000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

143 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

240 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

241 500 $

$/m² médian

2 358

Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur

Position dans Saints-Anges

P31

Vaut plus que 31 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021112 700 $

2022104 700 $-7 %

2023108 600 $+4 %

2024101 000 $-7 %

2025134 000 $+33 %

2026143 700 $+7 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

725, 1er rang est, Frampton

2024-10-15 · 2.6 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

240 349 $

Poids 1 %

7, route Boulet, Frampton

2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 55 000 $

Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

57 233 $

Poids 0 %

925, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce

2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²)

117,1 m² · constr. 1966

Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

296 440 $

Poids 0 %

06 — Suivi

997 Rang Grande-Montagne · Saints-Anges

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