Rang Grande-Montagne · Saints-Anges

Valeur estimée

618 000 $

Autre · terrain 666 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 618 000 $

Rôle 758 300 $P10 307 200 $P90 880 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

666 100 m²

Frontage

318,4 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

758 300 $

70 %

30 %

Terrain 527 100 $Bâtiment 231 200 $

Rôle antérieur 615 200 $ +23.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

803842831200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

315855

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

527 100 $

Valeur bâtiment

231 200 $

Rôle antérieur

615 200 $

ID provincial

26010803842831200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

821 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

240 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

251 000 $

$/m² médian

2 358

Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur

Position dans Saints-Anges

P95

Vaut plus que 95 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021414 000 $

2022440 100 $+6 %

2023413 900 $-6 %

2024408 800 $-1 %

2025591 200 $+45 %

2026821 400 $+39 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

725, 1er rang est, Frampton

2024-10-15 · 2.6 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

240 349 $

Poids 1 %

925, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce

2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²)

117,1 m² · constr. 1966

Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

296 440 $

Poids 0 %

7, route Boulet, Frampton

2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 55 000 $

Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

57 233 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang Grande-Montagne · Saints-Anges

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