380 Route Vachon · Saints-Anges
Valeur estimée
749 400 $
Autre · 4 561 $/m² · 164,3 m² · constr. 2020 · terrain 453 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 400 m²
Frontage
512,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 488 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803901760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
26010803901760000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 96 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, 3e rang Sud, Saints-Anges 2026-02-16 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 499 $/m²) 133,4 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 572 $ Poids 0 % |