120 Chemin Écore Nord · Vallée-Jonction
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 100,9 m² · constr. 1944 · terrain 1 691,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,8 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 149 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693874202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
26015693874202000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 61 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2026-01-05 · 122 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 330 404 $ Poids 70 % |
| 2 | 68, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-09-16 · 685 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 171 901 $ Poids 62 % |
| 3 | 2462, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 046 $/m²) 106,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 746 $ Poids 46 % |
| 4 | 87, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-03-06 · 733 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 173 083 $ Poids 42 % |
| 5 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 434 968 $ Poids 29 % |
| 6 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 013 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 367 $ Poids 17 % |
| 7 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 66 997 $ Poids 15 % |
| 8 | , Vallée-Jonction 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (6 007 $/m²) 82,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 567 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 067 $ Poids 14 % |
| 9 | 113, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 51 698 $ (587 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 620 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 54 937 $ Poids 12 % |
| 10 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 675 $ Poids 11 % |
| 11 | 119, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 54 941 $ (459 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 50 023 $ Poids 9 % |
| 12 | 404, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 205 500 $ (1 838 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 459 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 218 446 $ Poids 7 % |