146 Chemin Lessard Est · Vallée-Jonction
Valeur estimée
64 200 $
Chalet · 2 653 $/m² · 24,2 m² · constr. 1966 · terrain 693,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
33 900 $
Rôle antérieur 28 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693894016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
20 700 $
Rôle antérieur
28 000 $
ID provincial
26015693894016000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
56 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −79 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 2 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 21 % |
| 2 | 341, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-09-25 · 1.7 km · Vendu 70 377 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 377 $ Poids 20 % |
| 3 | 343, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 92 071 $ Ajust. marché +1 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 232 $ Poids 19 % |
| 4 | 121, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 56 798 $ Ajust. marché +716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 514 $ Poids 19 % |
| 5 | 345, Avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 80 156 $ Ajust. marché +1 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 167 $ Poids 19 % |
| 6 | 107, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 51 913 $ Ajust. marché +3 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 878 $ Poids 17 % |
| 7 | 125, rue Des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 73 002 $ Ajust. marché +5 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 991 $ Poids 17 % |