70 Route 112 Ouest · Vallée-Jonction
Valeur estimée
855 900 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 172,7 m² · constr. 2022 · terrain 529 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 000 m²
Frontage
2 185,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 190 700 $
Rôle antérieur 1 060 600 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703663047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 000 $
Valeur bâtiment
799 700 $
Rôle antérieur
1 060 600 $
ID provincial
26015703663047900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +471 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 99 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 122 $/m²) 185,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 695 241 $ Poids 27 % |
| 2 | 84, Route 112 Ouest, Vallée-Jonction 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 487 $/m²) 127,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 376 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 376 $ Poids 20 % |
| 3 | 119, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 54 941 $ (459 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge −824 $ | 71 157 $ Poids 9 % |
| 4 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 101 675 $ Poids 6 % |
| 5 | 235, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (691 $/m²) 166,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 004 $ Poids 5 % |
| 6 | 404, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 205 500 $ (1 838 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 459 $ · Ajust. superficie +51 375 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 318 884 $ Poids 3 % |
| 7 | 407, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 245 722 $ Poids 2 % |
| 8 | 112, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2026-01-05 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 893 $ Poids 1 % |
| 9 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 572 296 $ Poids 1 % |
| 10 | 229, rue Jacques, Vallée-Jonction 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 297 000 $ (2 317 $/m²) 128,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +51 546 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 433 417 $ Poids 1 % |
| 11 | 227, rue du Foyer, Vallée-Jonction 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 285 235 $ Poids 1 % |