199 Chemin Écore Nord · Vallée-Jonction
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 141,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 992,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 992,2 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 256 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703822615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
26015703822615100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±72.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 74 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-11-26 · 550 m · Vendu 384 000 $ (2 317 $/m²) 165,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −27 693 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 430 246 $ Poids 47 % |
| 2 | 2430-2432, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (431 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 990 $ Poids 24 % |
| 3 | 84, Route 112 Ouest, Vallée-Jonction 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 487 $/m²) 127,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 217 507 $ Poids 24 % |
| 4 | 119, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 54 941 $ (459 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 59 401 $ Poids 21 % |
| 5 | 2218, Route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (2 454 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 415 748 $ Poids 7 % |
| 6 | 2168, route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 941 $ Poids 4 % |