225 Chemin Écore Nord · Vallée-Jonction
Valeur estimée
224 900 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 85,4 m² · constr. 1957 · terrain 805,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 122 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703842711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
26015703842711200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 46 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 197 $ Poids 59 % |
| 2 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 032 $ Poids 56 % |
| 3 | , Vallée-Jonction 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (6 007 $/m²) 82,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 511 $ Poids 56 % |
| 4 | , Vallée-Jonction 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (4 144 $/m²) 73,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 332 $ Poids 42 % |
| 5 | 87, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-03-06 · 444 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 170 592 $ Poids 40 % |
| 6 | 113, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 51 698 $ (587 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 620 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 50 384 $ Poids 35 % |
| 7 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 226 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 398 074 $ Poids 32 % |
| 8 | 379, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-05-14 · 977 m · Vendu 129 242 $ (1 756 $/m²) 73,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 549 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −12 924 $ | 138 228 $ Poids 31 % |
| 9 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 085 $ Poids 23 % |