231 Chemin Écore Nord · Vallée-Jonction
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 82 m² · constr. 1999 · terrain 2 787 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 155 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703851038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
26015703851038900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 56 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-06-19 · 972 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 422 $ Poids 64 % |
| 2 | , Vallée-Jonction 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (6 007 $/m²) 82,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 444 299 $ Poids 59 % |
| 3 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 500 $ Poids 55 % |
| 4 | , Vallée-Jonction 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (4 144 $/m²) 73,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 287 $ Poids 50 % |
| 5 | 379, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-05-14 · 940 m · Vendu 129 242 $ (1 756 $/m²) 73,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 549 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −12 924 $ | 135 242 $ Poids 36 % |
| 6 | 113, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 51 698 $ (587 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 620 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 49 386 $ Poids 34 % |
| 7 | 87, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-03-06 · 472 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 236 $ Poids 32 % |
| 8 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −24 908 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 691 $ Poids 19 % |