57 Route Président-Kennedy · Vallée-Jonction
Valeur estimée
65 500 $
Chalet · 1 646 $/m² · 39,8 m² · constr. 1956 · terrain 646,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
29 900 $
Rôle antérieur 24 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703922644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
17 600 $
Rôle antérieur
24 500 $
ID provincial
26015703922644600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
57 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 3 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 9 % |
| 2 | 121, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 56 798 $ Ajust. marché +716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 514 $ Poids 9 % |
| 3 | 107, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 51 913 $ Ajust. marché +3 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 878 $ Poids 9 % |
| 4 | 343, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 92 071 $ Ajust. marché +1 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 232 $ Poids 8 % |
| 5 | 345, Avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 80 156 $ Ajust. marché +1 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 167 $ Poids 8 % |
| 6 | 125, rue Des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 73 002 $ Ajust. marché +5 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 991 $ Poids 8 % |
| 7 | 122, Route 112 Ouest, Vallée-Jonction 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 4 % |
| 8 | 61, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2024-10-17 · 113 m · Vendu 200 000 $ (3 431 $/m²) 58,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −31 732 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 201 617 $ Poids 1 % |
| 9 | 120, Rue des Plaines, Vallée-Jonction 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 61 500 $ (1 158 $/m²) 53,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 567 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 63 445 $ Poids 0 % |