341 Avenue Bouleaux · Vallée-Jonction
Valeur estimée
75 700 $
Terrain · terrain 989 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
989 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
70 200 $
Rôle antérieur 61 300 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713702071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
26015713702071300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
224 500 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 6 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-09-25 · 0 m · Vendu 70 377 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 377 $ Poids 70 % |
| 2 | 351, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 77 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 343, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-06-09 · 34 m · Vendu 92 071 $ Ajust. marché +1 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 232 $ Poids 67 % |
| 4 | 345, Avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-05-15 · 62 m · Vendu 80 156 $ Ajust. marché +1 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 167 $ Poids 66 % |
| 5 | 121, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-05-12 · 93 m · Vendu 56 798 $ Ajust. marché +716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 514 $ Poids 65 % |
| 6 | 107, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-03-23 · 184 m · Vendu 51 913 $ Ajust. marché +3 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 878 $ Poids 62 % |
| 7 | 125, rue Des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-02-27 · 61 m · Vendu 73 002 $ Ajust. marché +5 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 991 $ Poids 62 % |
| 8 | 122, Route 112 Ouest, Vallée-Jonction 2026-04-28 · 694 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 52 % |