117 Rue Peupliers · Vallée-Jonction
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 102,5 m² · constr. 2024 · terrain 779 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 200 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713703920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
26015713703920000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
224 999 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 77 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 199 m · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 492 346 $ Poids 97 % |
| 2 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 265 m · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 81 717 $ Poids 83 % |
| 3 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 304 m · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 214 $ Poids 70 % |
| 4 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 61 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +34 557 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 428 262 $ Poids 67 % |
| 5 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 068 $ Poids 58 % |
| 6 | , Vallée-Jonction 2026-07-29 · 22 m · Vendu 495 000 $ (6 007 $/m²) 82,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 373 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 557 848 $ Poids 54 % |
| 7 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 234 $ Poids 48 % |
| 8 | 113, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-28 · 51 m · Vendu 51 698 $ (587 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 620 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −258 $ | 60 319 $ Poids 47 % |
| 9 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 265 924 $ Poids 42 % |
| 10 | 119, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-01 · 33 m · Vendu 54 941 $ (459 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −275 $ | 55 609 $ Poids 39 % |
| 11 | 404, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-10-21 · 242 m · Vendu 205 500 $ (1 838 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 459 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 258 962 $ Poids 34 % |
| 12 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 263 888 $ Poids 29 % |