115 Rue Peupliers · Vallée-Jonction
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 82,4 m² · constr. 2023 · terrain 729,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 258 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713712078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
26015713712078400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
224 999 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 81 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Vallée-Jonction 2026-07-29 · 2 m · Vendu 495 000 $ (6 007 $/m²) 82,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 361, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-06-19 · 181 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 219 $ Poids 96 % |
| 3 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 55 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 381 811 $ Poids 93 % |
| 4 | , Vallée-Jonction 2026-04-02 · 92 m · Vendu 305 000 $ (4 144 $/m²) 73,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 338 666 $ Poids 79 % |
| 5 | 113, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-28 · 30 m · Vendu 51 698 $ (587 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 620 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −517 $ | 54 156 $ Poids 60 % |
| 6 | 379, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-05-14 · 148 m · Vendu 129 242 $ (1 756 $/m²) 73,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 549 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −646 $ | 147 872 $ Poids 52 % |
| 7 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 240 686 $ Poids 50 % |
| 8 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 283 m · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 325 $ Poids 42 % |
| 9 | 236, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-02-17 · 986 m · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 409 $ Poids 34 % |
| 10 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 144 $ Poids 32 % |
| 11 | 228, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 169 $/m²) 72,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 621 $ Poids 30 % |
| 12 | 444, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 119 $ Poids 30 % |