387 Avenue Bouleaux · Vallée-Jonction
Valeur estimée
1 033 900 $
Unifamiliale · 1 531 $/m² · 675,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 192,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
675,3 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 000 $
Rôle antérieur 891 600 $ +5.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713714167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
858 300 $
Rôle antérieur
891 600 $
ID provincial
26015713714167200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
224 999 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +360 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 100 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Route 112 Est, Vallée-Jonction 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 847 $/m²) 216,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 572 818 $ Poids 0 % |
| 2 | 474, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2025-03-14 · 512 m · Vendu 580 000 $ (3 122 $/m²) 185,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 860 687 $ Poids 0 % |