93 Rue Chênes · Vallée-Jonction
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 119,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 108 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 244 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713722024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
26015713722024300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
224 999 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 73 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Route 112 Ouest, Vallée-Jonction 2026-08-18 · 318 m · Vendu 190 000 $ (1 487 $/m²) 127,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 905 $ Poids 88 % |
| 2 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 171 m · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 87 271 $ Poids 80 % |
| 3 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 302 m · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 178 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 506 263 $ Poids 68 % |
| 4 | 119, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-01 · 137 m · Vendu 54 941 $ (459 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie −46 $ · Ajust. âge −3 296 $ | 56 508 $ Poids 61 % |
| 5 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 268 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 564 $ Poids 48 % |
| 6 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 181 m · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +34 744 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 343 $ Poids 43 % |
| 7 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 268 564 $ Poids 43 % |
| 8 | 404, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-10-21 · 188 m · Vendu 205 500 $ (1 838 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 459 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 274 677 $ Poids 37 % |
| 9 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 132 $ Poids 30 % |
| 10 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 496 284 $ Poids 30 % |
| 11 | 227, rue du Foyer, Vallée-Jonction 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 702 $ Poids 28 % |
| 12 | 491, rue Principale, Vallée-Jonction 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 234 000 $ (1 742 $/m²) 134,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 247 544 $ Poids 26 % |