395 Chemin Écore Nord · Vallée-Jonction
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 108,3 m² · constr. 1984 · terrain 779,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 159 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713734067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
26015713734067400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 58 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 163 m · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 80 050 $ Poids 91 % |
| 2 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 466 m · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 452 582 $ Poids 86 % |
| 3 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 828 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 416 969 $ Poids 71 % |
| 4 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 331 m · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 360 165 $ Poids 61 % |
| 5 | 84, Route 112 Ouest, Vallée-Jonction 2026-08-18 · 441 m · Vendu 190 000 $ (1 487 $/m²) 127,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 189 755 $ Poids 54 % |
| 6 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 890 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 322 140 $ Poids 53 % |
| 7 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 219 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +47 405 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 760 $ Poids 51 % |
| 8 | 119, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-01 · 309 m · Vendu 54 941 $ (459 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 51 720 $ Poids 49 % |
| 9 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 888 $ Poids 44 % |
| 10 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 869 m · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 273 207 $ Poids 42 % |
| 11 | 404, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-10-21 · 80 m · Vendu 205 500 $ (1 838 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 459 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 264 292 $ Poids 39 % |
| 12 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 423 596 $ Poids 38 % |