527 Chemin Écore Sud · Vallée-Jonction
Valeur estimée
196 500 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 111,5 m² · constr. 1956 · terrain 616,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 89 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713770602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
26015713770602800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 40 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 497 m · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 71 150 $ Poids 82 % |
| 2 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 749 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 224 $ Poids 71 % |
| 3 | 84, Route 112 Ouest, Vallée-Jonction 2026-08-18 · 296 m · Vendu 190 000 $ (1 487 $/m²) 127,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 165 533 $ Poids 68 % |
| 4 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 749 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 336 $ Poids 66 % |
| 5 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 924 m · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 430 505 $ Poids 65 % |
| 6 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 885 m · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 460 198 $ Poids 63 % |
| 7 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 796 $ Poids 57 % |
| 8 | 446, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-08-26 · 421 m · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 492 $ Poids 54 % |
| 9 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 800 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 812 $ Poids 51 % |
| 10 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 354 137 $ Poids 51 % |
| 11 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 637 $ Poids 46 % |
| 12 | 119, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-01 · 733 m · Vendu 54 941 $ (459 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 52 453 $ Poids 44 % |